Segundas residencias: Mark Drakeford anuncia una nueva serie de medidas para hacer frente a la crisis de la vivienda


El aumento de los impuestos, la introducción de permisos y licencias de planificación se encuentran entre una serie de medidas que se están introduciendo en un intento por hacer frente a las personas que están siendo marginadas de las áreas por los precios. propietarios de segundas viviendas.

Primer ministro marca drakeford y el líder de Plaid Cymru, Adam Price, expusieron los próximos pasos en un programa de acciones para ayudar a las personas a pagar una vivienda, en una conferencia de prensa conjunta el lunes (4 de julio).

El Acuerdo de Cooperación entre el Gobierno de Gales y Plaid Cymru incluye el compromiso de abordar el problema de las segundas residencias que afecta a muchas comunidades de Gales.

Las medidas son parte de un compromiso más amplio para abordar el problema de las segundas residencias y las viviendas inasequibles que enfrentan muchas comunidades en Gales. Crédito: Noticias ITV

El primer ministro Mark Drakeford dijo: “Hoy estamos estableciendo los próximos pasos en un programa radical para garantizar que todos tengan la oportunidad de vivir en su comunidad local, ya sea comprando o alquilando una casa.

“Compartimos la ambición de que Gales sea una nación de comunidades prósperas, un país donde la gente no tenga que irse para encontrar un trabajo bueno y gratificante y un país que la gente quiera visitar y vivir.

“El turismo es vital para nuestra economía, pero tener demasiadas propiedades de vacaciones y segundas residencias, que están vacías gran parte del año, no genera comunidades locales saludables y excluye a las personas del mercado inmobiliario local.

“No existe una solución única y simple para estos problemas. Cualquier acción que tomemos debe ser justa. No queremos crear consecuencias no deseadas, que podrían desestabilizar el mercado inmobiliario en general o dificultar que las personas alquilen o compren”.



El paquete de medidas incluye:

  • Cambios en las regulaciones de planificación para finales del verano, que verán tres nuevas clases de uso de planificación: una vivienda principal, una segunda vivienda y alojamiento de vacaciones a corto plazo. Las autoridades locales de planificación, cuando tengan pruebas, podrán realizar modificaciones en el sistema de planificación para requerir un permiso de planificación para el cambio de uso de una clase a otra. La política de planificación nacional también cambiará para dar a las autoridades locales la capacidad de controlar el número de segundas residencias y alquileres vacacionales en cualquier comunidad.

  • Planes para introducir un esquema de licencias legales para todos los alojamientos para visitantes, incluidos los alquileres de vacaciones a corto plazo, por lo que es un requisito obtener una licencia.

  • Marco nacional para el impuesto a las transacciones inmobiliarias: las autoridades locales pueden solicitar que se apliquen en su área local mayores tasas del impuesto a las transacciones inmobiliarias para segundas residencias y alquileres vacacionales.

El Gobierno de Gales introdujo previamente una serie de medidas para abordar el tema de las segundas residencias, que incluyen otorgar a los ayuntamientos el poder discrecional para aumentar las primas de impuestos municipales sobre segundas viviendas y viviendas vacías y ha cambiado las reglas sobre alquileres de vacaciones para que los propietarios y operadores hagan una contribución justa a sus comunidades locales.

El líder de Plaid Cymru, Adam Price, dijo: “Estamos comprometidos a utilizar una variedad de palancas de planificación, impuestos y propiedad para abordar el problema de las viviendas secundarias e inasequibles, y hacerlo con urgencia.

“El paquete de medidas decididas que se han desarrollado como resultado de la cooperación constructiva entre Plaid Cymru y el Gobierno en esta área, juntos, comenzarán a abordar las injusticias en nuestro sistema de vivienda y marcarán una diferencia real para las personas y las comunidades en todo el mundo. nuestra nación.

“El objetivo es brindarles a todos ‘yr hawl i fywadra’, la capacidad de vivir y trabajar en las comunidades en las que crecieron”.

Problema sistémico ‘más amplio que solo segundas residencias’

Jeff Smith, presidente del grupo de comunidades sostenibles de Cymdeithas yr Iaith, dice que el permiso de planificación para AirBnB marcará la diferencia, pero que se necesita hacer más.

Él dijo: “Hay nuevos poderes significativos aquí para tratar de evitar que más comunidades en áreas turísticas pierdan su población permanente y estamos pidiendo a los consejos que usen los nuevos poderes para manejar la situación.

“Sin embargo, el problema sistémico en el mercado de la vivienda es mucho más amplio que el tema de las segundas residencias y el alojamiento vacacional, y afecta a las comunidades de Gales.

“El mercado abierto favorece a las personas adineradas que compran una casa en Gales para jubilarse, a los que viajan diariamente y a quienes están en condiciones de beneficiarse de los nuevos patrones de trabajo. Esto es igualmente grave en términos de privar a los jóvenes locales de un hogar en su comunidad.

“El problema es igual de grave en el sector del alquiler, los alquileres irrazonables están privando a las personas de viviendas alquiladas en sus comunidades”.



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George Holan

George Holan is chief editor at Plainsmen Post and has articles published in many notable publications in the last decade.

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