Gales actúa con dureza para abordar los problemas causados ​​por las segundas residencias en las comunidades rurales


El gobierno de Gales ha elaborado nuevas y estrictas normas para hacer frente al número de segundas residencias en las comunidades rurales. El crecimiento de las segundas residencias está dejando algunas áreas escasamente pobladas durante gran parte del año e inflando los precios de la vivienda.

Los jóvenes de algunas comunidades rurales de Gales pueden tener dificultades para comprar casas y necesitan mudarse para acceder a la escalera de la propiedad, informa WalesOnline. El Gobierno de Gales dijo que debe actuar para garantizar que las personas puedan encontrar un hogar asequible en el lugar donde crecieron.

Los planes incluyen un aumento al nivel máximo de las primas de impuestos municipales para segundas residencias, así como nuevas normas fiscales locales para alquileres de vacaciones. Las medidas son parte de un compromiso más amplio para abordar el problema de las segundas residencias y las viviendas inasequibles que enfrentan muchas comunidades en Gales, como se establece en el Acuerdo de Cooperación entre el Gobierno de Gales y Plaid Cymru.

Rebecca Evans, ministra de finanzas y gobierno local, dijo: “Estos cambios darán más flexibilidad a las autoridades locales y brindarán más apoyo a las comunidades locales para abordar los impactos negativos que pueden tener las segundas residencias y las propiedades vacías a largo plazo. Son algunas de las palancas que tenemos a nuestra disposición mientras buscamos crear un sistema más justo.

“Seguiremos haciendo todo lo posible para aumentar la oferta y la disponibilidad de viviendas, como lo demuestran los 1.000 millones de libras esterlinas de financiación para construir 20.000 viviendas sociales bajas en carbono, contenidas en el presupuesto que publiqué a finales del año pasado”.

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Julie James, ministra de cambio climático, agregó: “Queremos que las personas puedan vivir y trabajar en sus comunidades locales. Pero sabemos que el aumento de los precios de la vivienda los está poniendo fuera del alcance de muchas personas, exacerbado por la crisis del costo de vida que enfrentamos.

“No hay una respuesta fácil o una solución rápida. Este es un problema complejo que requiere una amplia gama de acciones. Continuamos considerando cuidadosamente otras medidas que podrían introducirse, y estos cambios son los últimos pasos que estamos tomando para aumentar la disponibilidad de viviendas y garantizar que se haga una contribución justa”.

El salto en el costo de vida está poniendo bajo presión los presupuestos de los hogares, y algunos tienen que elegir entre calentar y comer.

Aquí hay algunos recursos disponibles si necesita ayuda.

Consejo Ciudadano

Citizens Advice es una organización benéfica independiente que ofrece apoyo gratuito y confidencial con problemas legales, de consumo, vivienda, deudas y otros. Su sitio web detalla qué ayuda está disponible y dónde está su oficina más cercana, para obtener asesoramiento en persona.

Línea de ayuda: 0800 144 8848 (abierto de 9 am a 5 pm, de lunes a viernes)

El fideicomiso Trussell

Trussell Trust apoya una red nacional de más de 1200 bancos de alimentos, proporcionando alimentos de emergencia de forma gratuita a quienes los necesitan. Puede usar su sitio web para encontrar soporte dondequiera que viva.

Línea de ayuda: 0808 208 2138 (abierto de 9 am a 5 pm, de lunes a viernes)

Turn2us

Turn2us es una organización benéfica nacional que brinda apoyo práctico a las personas que tienen dificultades financieras. Su sitio web incluye una calculadora de beneficios y detalles de esquemas y subvenciones en su área, incluidas las facturas de energía y agua.

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Línea de ayuda: 0808 802 2000 (abierto de 9 am a 5 pm, de lunes a viernes)

¿Cuáles son las nuevas medidas?

El nivel máximo en el que las autoridades locales pueden establecer primas de impuestos municipales sobre segundas residencias y propiedades vacías a largo plazo se incrementará al 300 por ciento, lo que entrará en vigencia a partir de abril de 2023. Esto permitirá que los municipios decidan el nivel apropiado para sus necesidades individuales. circunstancias locales.

Los Ayuntamientos podrán fijar la prima en cualquier nivel hasta el máximo, y podrán aplicar primas diferenciadas a segundas residencias y viviendas vacías de larga duración. Las primas se establecen actualmente en un nivel máximo del 100 por ciento y se pagaron en más de 23.000 propiedades en Gales este año.

Las autoridades locales que optan por aplicar primas tienen acceso a financiación adicional, y el Gobierno de Gales ha alentado a los ayuntamientos a utilizar estos recursos para mejorar la oferta de viviendas asequibles. Los criterios para que los alojamientos con cocina estén sujetos a tasas comerciales en lugar de impuestos municipales también cambiarán a partir del próximo abril.

Actualmente, las propiedades que están disponibles para alquilar durante al menos 140 días, y que en realidad se alquilan durante al menos 70 días, pagarán tasas en lugar de impuestos municipales. El cambio aumentará estos umbrales para que estén disponibles para alquilar durante al menos 252 días y, de hecho, para alquilar durante al menos 182 días en cualquier período de 12 meses.

El cambio tiene por objeto proporcionar una demostración más clara de que las propiedades en cuestión se alquilan regularmente como parte de negocios genuinos de alojamiento de vacaciones que hacen una contribución sustancial a la economía local.

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George Holan

George Holan is chief editor at Plainsmen Post and has articles published in many notable publications in the last decade.

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